 |
Abogado
de bienes raíces
y cierros en Nueva
York
¿Has considerado comprar o vender un co-op
o una propiedad horizontal de Nueva York? Algunos
pueden asumir que las transacciones no toman mucho
esfuerzo, pero en realidad éste no es el caso.
Las complejidades que están implicadas con
transacciones de buenas raíces y cierres de
las propiedades pueden tomar forma aplastante
y riesgosa para la gente que no sabe o entiendo en
lo que se esta involucrando. En el bufete de abogados
de Michael Gunzburg, representamos y nos aseguramos
que tu cierre de buenas raíces y transacciones
de las propiedades inmobiliarias estén manejadas
con la integridad máxima. Representamos a
clientes a través todo el proceso y nos aseguramos
de que los derechos del cliente estén representados
en una manera ética.
¿Necesitas la ayuda
legal de un abogado de bienes y raíces en
Nueva York? Entrar
en contacto con nuestro
abogado de bienes
y raíces,
Michael Gunzburg,
para representar
tus necesidades legales
en la compra de una
propiedad horizontal
de Nueva York y/o
de un co-op en Nueva
York hoy.
Un abogado
de propiedades y
raíces en
Nueva York puede
asistirte con lo
siguiente:
· Para
comprar un Co-op en Nueva York
· Para
comprar un condominio en Nueva York
· Cierres
de Co-op o Condo
· Cerrando
la preparación de costos
· Asistir
con contractos y documentos de bien y raíces
· Transferencia
de titulo
· Reportes
de Gravamen
Hay una diferencia
en Nueva York entre
la compra de un apartamento
de condominio y de
un Cooperación
(Co-op). En la compra
de un condominio, la
entrega de la escritura
le da el derecho a
el comprador de transferí el
título. Los
condominios implican
generalmente el derecha
de la primera denegación
de la junta directiva
de los encargados.
Mientras que en un
co-op, la venta se
debe aprobar por la
junta directiva del
edificio. Esto es típicamente
un proceso incómodo,
y requiere con frecuencia
la dirección
y la experiencia laboriosa.
En la compra de un
apartamento de co-op,
la transferencia del
título es dada
al comprador por la
corporación
del co-op con adueñarse
con propiedad
de las acciones y de
un arriendo propietario.
Una vez que se compra
un co-op en Nueva
York, posees las partes
de la acción
y te conviertes en un
accionista dentro de
la corporación;
así como eres
dado un arriendo propietario
asignado a tu residencia
específica.
Técnicamente
no posees propiedad,
como con una casa o
un condominio. Además,
con frecuencia el edificio
tiene una hipoteca
subyacente, el coste
cuyo se pasa sobre
el comprador bajo la
forma de gastos de
mantenimiento mensuales.
En condominios, la única
deuda que tienes con
respecto a la propiedad
del apartamento es
la deuda utilizas para
adquirir el apartamento.
Durante el proceso
de negociar y de elaborar
un contrato, hay muchas
cuestiones legales
que se deben considerar
para cerciorarse de
que todo está ejecutada
correctamente. Por
ejemplo, la revisión
de documentos financieros,
la preparación
de la escritura, contratos
de los corredores,
informes de inspección
de la propiedad, ediciones
de la enmienda, y comisiones
de hipoteca. Cualquier
discusión de
reparaciones se debe
considerar antes del
cierre real. Un abogado
de buenas raices con
experiencia en cierres
podrá cerciorarse
de que el cierre se
lleve acabo suavemente
y se asegurará de
que cualquier cuestión
legal que puedan presentarse
referente a la transacción
se resuelva con eficiencia.
Es importante que las
complejidades del proceso
del cierre estén
conducidas en una manera
apropiada, eficaz y ética
para proteger tus
financias y derecho
legal.
¿Necesitas la ayuda legal de un abogado
de bienes y raíces en Nueva York? Entrar
en contacto con
nuestro abogado de
bienes y raíces,
Michael Gunzburg,
para representar
tus necesidades legales
en la compra de una
propiedad horizontal
de Nueva York y/o de
un co-op en Nueva
York hoy.
Michael Gunzburg
es un abogado de
bienes y raíces
de Nueva York, que
sirve a la zona metropolitana,
incluyendo New
York City, Bronx,
Brooklyn, Manhattan,
Queens, la isla de
Staten, Nassau, Suffolk,
Westchester, Rockland
y el Condado de Orange
|
